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2018投资老牌发达国家房产,坐享可观资产增值

进入2018年,海外房产市场持续保持火爆的交易形势。近十年来,越来越多的财富人士为接受国际教育、拓宽海外事业、享受舒适的生活环境等原因走出国门,成为“全球公民”。据胡润百富的《2017中国高净值客户海外置业展望》报告,存款和不动产(房产)投资是中国高净值人群的主要投资理财方式。

 

  

  在当今的海外房产投资趋势上,美、英、澳等发达国家仍然是投资市场上最具分量的投资标的,相对于近年来新兴的东南亚投资国,老牌资本大国经济稳定增长、教育输出逐年增加等都保证了其房产市场的长期稳定,吸引着全世界源源不断的人们,也刺激了其房产市场的长期繁荣。

  

  美国:特朗普新政激励就业,房价年增长6.7%

  根据美国房产研究网站Zillow的最新数据,截止至2018年1月,全美房产年增长率达到6.7%,预计到2019年的1月,全美房产将增长3.1%。而加州、佛州、纽约等热门地区更是迎来远超全国均值的房价增长。

  

  进入2018年的美国房产市场将比过去10年的任何时候都强劲,美国经济增长开始提速,特朗普减税新政导致就业市场进一步增强,失业率也已经下降至2007年金融危机以来的最低水平,这使得更多的租房者有能力迈入有房一族。而“千禧一代”的成长以及家庭结构的变化使美国房产市场增加了大量的火热需求,美国整体将持续保持供不应求的状态。

  

  英国:教育助力,伦敦房租涨幅将超过房价涨幅

  根据Savills Research的《英国各区域未来五年房价涨幅预测》,伦敦将会遇见自2011年以后第一次房租涨幅超过房价涨幅的情况,房租在五年内会上涨17%;同时,Savills Research表示今年英国房产市场表现将高于预期,而并非此前预测的停滞不前。在未来五年内,英格兰西北部也将经历全英范围内最快的房价上涨幅度,达到18.1%。

  大多数精明的投资者对于伦敦房租激增这一预测毫不意外,虽然伦敦目前仍然是英国房价最高的城市,但其人文环境,尤其是诸多的高等学府,如牛津大学、帝国理工大学等将毫无疑问吸引大波海外留学生,大量的租房需求显而易见将推动房租的疯涨。

 

  澳大利亚:维州住房短缺,墨尔本、霍巴特成全澳投资明星

  根据BIS牛津经济研究所分析,至2018年,维州将空缺约2000套住房,市场仍会保持供应不足。保险集团QBE的《2017-20年澳洲住房展望》报告显示,未来三年澳大利亚独立屋中位数将持续上涨,其中墨尔本地区的增幅将有望超过10%。

  

  2017年澳洲的房产市场整体走势温和,但墨尔本、霍巴特仍迎来了惊艳的涨势,在2月底最新发布的corelogic报告中,墨尔本迎来了6.9%的房价年增长,而霍巴特更是迎来了13.1%的年增长。据了解,墨尔本房价上涨离不开城市基础建设的加速发展,以及将长期存在的房屋供需矛盾,也正因为此,墨尔本将在2018年持续成为澳大利亚的房产投资标的。

  

  3月3日,海外房产服务权威机构澳信Ausin就将在上海、深圳、南京、无锡、苏州、合肥、天津等七大城市举办“大型海外房产投资展”,届时将推出由澳信专家精挑细选的多个老牌大国的精选项目,涵盖澳大利亚、美国、英国和新西兰!2018抓住海外投资机遇,千万不可错过!

  

  届时,展会现场更将有专家为来宾详解海外房产市场动向、相关法律法规、海外房产的投资前景等问题,心动就拨澳信热线:400-160-1616!澳信恭候您莅临现场品鉴!

  

  

  大型海外精品房产展

  

  上海(3月3日10:00—18:00):外滩中心49层

  深圳(3月3日9:00—18:00):平安金融中心86楼

  南京(3月3日9:00—18:00):金陵饭店亚太商务楼37B

  无锡(3月3日9:00—18:00):恒隆广场办公楼4804

  苏州(3月3日9:00—18:00):晋合广场2座1503室

  合肥(3月3日10:00—18:00):新地中心A幢写字楼1303

  天津(3月3日14:00—18:00):香格里拉大酒店1楼 大堂吧

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